Bratislava — Staré Mesto · 2026

Karpatská 6.

Štúdia rekonštrukcie polyfunkčnej budovy v srdci Bratislavy — tehlová fasáda, strešné apartmány s privátnymi terasami a vlastný vnútroblok s parkovaním.

Úžitková plocha
1 200 m²+
Podlažia
1 PP + 5 NP
Parkovanie
10 + 3
Vizualizácia navrhovanej tehlovej fasády Karpatská 6 z ulice
01 · O projekte

Mestský život
s charakterom vlastného dvora.

Karpatská 6 prináša do centra Bratislavy nadčasovú architektúru, premyslené dispozície a luxus súkromia v podobe vlastného vnútrobloku. Klasická tehlová fasáda v kombinácii s tmavým plechovým štítom strešnej nadstavby.

Veľké okná, francúzske parapety a presklené vertikálne komunikačné jadro prinášajú do interiéru maximum svetla. Mix mestských apartmánov a strešných penthousov s exkluzívnymi terasami a výhľadom na panorámu Bratislavy a Malé Karpaty.

  • LokalitaKarpatská — Staré Mesto. Pešia dostupnosť centra, parkov a Hlavnej stanice.
  • ArchitektúraLícová tehla + tmavý plech nadstavby + presklené komunikačné jadro.
  • BývanieMix apartmánov a penthousov s privátnymi strešnými terasami.
  • VnútroblokSúkromný dvor pre rezidentov + kryté parkovanie priamo na pozemku.
02b · Pred / Po

Z neutrálnej fasády
na tehlovú dominantu.

Súčasný stav budovy a navrhovaný architektonický koncept rekonštrukcie — lícová tehla, francúzske okná a tmavá nadstavba so strešnou terasou.

Súčasný stav uličnej fasády Karpatská 6 pred rekonštrukciou
Pred · súčasný stav
Vizualizácia navrhovaného stavu — tehlová fasáda s vjazdom z ulice
Po · navrhovaný stav
Otvoriť interaktívne porovnanie →
02c · Architektonická štúdia

Pohľad z dvora
a strešný byt s terasou.

Doplnkové vizualizácie zo štúdie — axonometria z dvora a pohľad zo záhrady s viditeľným krytým parkovaním v suteréne.

02d · Čísla

Projekt v číslach.

1 200 m²+
Úžitkovej plochy

Indikatívna úžitková plocha celého projektu bude upresnená v projektovej dokumentácii.

1PP+5NP
Podlažia

Suterén pre gastronómiu + 5 nadzemných podlaží so zelenou strešnou terasou.

3
Bytové jednotky

Byt A (107,5 m²) · Byt B (131,1 m²) · Byt C (119,4 m²) — mezonety s terasami.

10 + 3
Parkovanie · vonku / kryté

Vonkajšie státia vo vnútrobloku + kryté státia v suteréne.

02e · Pre investorov

Existujúca mestská budova
s nájomným životom už dnes.

Budova Karpatská 6 je aktuálne plne obsadená a prenajímaná. Projekt preto nestojí iba na budúcej vízii rekonštrukcie, ale aj na existujúcom využití objektu v žiadanej lokalite Starého Mesta.

Pre individuálnych záujemcov o spoluúčasť vieme po úvodnom kontakte sprístupniť základné podklady k aktuálnemu stavu budovy, nájomnej obsadenosti, pripravovanému architektonickému zámeru a možným formám ďalšieho rokovania.

  • Obsadenosť100 % aktuálne prenajaté priestory
  • LokalitaBratislava · Staré Mesto
  • CharakterExistujúci nájomný objekt s rekonštrukčným potenciálom
Dohodnúť investorský kontakt

Alebo napíšte priamo na info@karpatska6.sk.

Informácie v tejto sekcii majú výlučne informačný charakter. Nejde o verejnú ponuku cenných papierov, investičné odporúčanie ani záväznú ponuku na uzavretie zmluvy. Podrobné podklady môžu byť sprístupnené individuálne po úvodnom kontakte.

03 · Harmonogram

Od štúdie
ku kolaudácii.

  1. 2026 — Q4

    Architektonická štúdia

    Hmotová štúdia, fasády, kapacitný program — hotové.

  2. Čoskoro

    Čoskoro doplníme

  3. Čoskoro

    Čoskoro doplníme

  4. Čoskoro

    Čoskoro doplníme

  5. Čoskoro

    Čoskoro doplníme

04 · Kontakt

Pre tých, ktorí
oceňujú detail.

Adresa
Karpatská 6, Bratislava
Mestská časť
Staré Mesto
Prevádzkovateľ
KARPATSKA.SK a.s.
Idea architect
Dalibor Hahn
Telefón
+421 908 776 487
Email
info@karpatska6.sk
LinkedIn
Karpatska6